パッシブハウスで使える補助金制度とは

「パッシブハウスを建てたいけれど建築コストが心配」「利用できる補助金はあるの？」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。結論から言うと、現在パッシブハウス専用の補助金はありません。しかし、その高い省エネ性能を十分に活かすことで、ZEH支援事業や住宅省エネキャンペーンなど、関連する各種補助金を活用できる可能性があります。

パッシブハウスに特化した補助金はないが関連制度が利用可能

現時点では、「パッシブハウス」という名称そのものに対する専用の補助金制度は設けられていません。しかし、パッシブハウスは非常に高い断熱性・気密性・省エネ性能を備えているという特徴があります。そのため、国や自治体が実施している「ZEH」や「省エネ住宅」を対象とした各種補助金の厳しい基準を満たしやすく、既存の関連制度を有効に活用することができます。

パッシブハウスの新築・リフォームで使える主な補助金

パッシブハウスの建築や改修において利用できる、国や自治体の主な補助金制度をご紹介します。

みらいエコ住宅2026事業

「みらいエコ住宅2026事業」は、2025年まで実施されていた「子育てエコホーム支援事業（旧子育てグリーン住宅支援事業）」の後継として新たに創設された制度です。高い省エネ性能を有する新築住宅（GX志向型住宅など）の建築では最大125万円、リフォーム工事では最大100万円などの手厚い補助が受けられる仕組みとなっています。

ZEH支援事業

ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）に対する支援事業は、パッシブハウスと非常に親和性が高い制度です。国が定めるZEHやZEH+などの厳しい基準を満たすことで、新築時に数十万円から100万円規模の補助金が交付されます。太陽光発電設備の導入などの要件もあるため、設計段階から基準をクリアできるよう計画することが重要です。

住宅省エネ2026キャンペーン（窓・給湯等のリフォーム）

リフォームをお考えの場合、「先進的窓リノベ2026事業（最大100万円）」や、高効率給湯器の導入を支援する「給湯省エネ2026事業」などが活用できます。これらのキャンペーンは、みらいエコ住宅2026事業などと組み合わせて利用できる場合があるため、改修内容に合わせて賢く併用することがコスト削減のポイントです。

自治体の独自補助金

国の補助金だけでなく、各都道府県や市区町村が独自に設けている省エネ住宅向けの補助金制度も存在します。地域によって対象条件や上限額が異なるため、建築予定地の自治体が実施している制度を事前に必ず確認しておきましょう。

パッシブハウスで補助金を活用する際の注意点

補助金制度を活用して失敗しないためには、事前の確認が重要です。まず、国の補助金同士（例：みらいエコ住宅2026事業とZEH支援事業など）は、同じ工事部分に対して原則として併用（二重取り）ができません。また、補助金には予算上限が定められており、先着順などで早期終了する可能性があるため早めの申請や相談が必要です。さらに、申請は施主自身が行うのではなく、事前に国等に登録された支援事業者（指定業者）が行う仕組みとなっています。そのため、制度に対応できる工務店やハウスメーカーを慎重に選ぶ必要があります。

まとめ

パッシブハウスは初期費用が割高になる傾向がありますが、その高い省エネ性能のおかげで各種補助金が活用しやすく、結果的に長期的な光熱費の削減にも繋がります。ただし、その年に合った制度内容や併用の可否は非常に複雑です。補助金を活用するためにも、実績のある工務店やメーカーへ早めに相談し、見積もり依頼を行うことをおすすめします。

埼玉で高性能な省エネ住宅が建てられる星6（最高評価）の
ZEHビルダー3選

           

省エネ住宅よりも性能の高い住宅（ZEH）が建てられる「ZEHビルダー」のうち、6つ星（最高評価）の埼玉県の住宅会社を3社ご紹介します。また、地震大国の日本において、安全に住み続けるための「耐震性」も注目したいポイント。そこで、耐震等級も最高ランク（耐震等級3）の会社を選出しました。新しい家での快適な暮らしを求めるご家族は、ぜひ注目してみてください。

コスパ

追加費用を心配せずに
理想の
省エネ住宅を
実現したいなら

岡田工務店

画像引用元：岡田工務店公式サイト
（https://g-labo-house.com/works/2021/12/post-56.html）

特徴

• 日常生活や省エネ住宅（ZEH）基準の適合に必要な物が標準装備のプランを提供しており、追加費用の心配がない
• 希望の生活スタイルに合わせた間取りを予算内で実現できる

岡田工務店の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～20:00）

精密

緻密な住宅設計による
後悔のない家づくりが
したいなら

三幸住宅

画像引用元：三幸住宅公式サイト
（https://www.sanko-jutaku.com/showroom2）

特徴

• 住宅性能に関する13以上の項目を計算・実測しており、数値でも「高性能」を証明
• 施工現場で担当責任者と完成イメージを丁寧にすり合わせられる

三幸住宅の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～16:30）

長持ち

メンテナンス性が高く
孫の代まで住める家を
建てたいなら

江口建設工業

画像引用元：江口建設工業公式サイト
（https://eguchi-tech.com/example/421.html）

特徴

• メンテナンスが容易にできるよう配慮した家づくりで、長く快適に過ごせる
• 継ぎ目がなく強固な土台づくりで、家の耐久性低下につながる湿気やシロアリの侵入を予防できる

江口建設工業の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～17:00）

          【選定条件】
「省エネ住宅　埼玉」とGoogle検索して表示される省エネ住宅対応の施工会社87社（2023年3月17日調査時点）のうち、一般社団法人環境共創イニシアチブが公表している令和4年度のZEHビルダー一覧で、対応可能エリアの中に埼玉県が入っている「ZEHビルダー／プランナー評価が6つ星」の会社を絞り込み。そこからさらに、会社の所在地エリア以外でも積極的に施工を行っている「耐震等級3」の会社を3社選出しました。
以下の特徴をもとに、それぞれ分類しています（※公式サイトに明記されている情報をもとに選定）。
・岡田工務店：3社のうち、ZEHを建物本体価格・建築確認申請費・付帯工事費・付帯諸費用込みの価格で提供
・三幸住宅：設計時に、住宅性能やライフサイクルコストに関わる13以上の項目を計算・測定
・江口建設工業：建物の土台部分と立ち上がり部分を同時に打って強固な基礎を作る「ESB工法」を採用