ZEHビルダーとは

ZEHビルダーとは、SII（一般社団法人環境共創イニシアチブ）に申請して登録された工務店やハウスメーカーを指します。定められた年度までの事業目標に、自社が受注する戸建住宅の50％以上をZEH住宅に掲げることが第一条件です。

ZEHビルダーの概要

ZEHビルダーは、住宅の省エネルギー化と省CO2化に取り組むことを目標にしています。ZEHビルダーだけがZEHの家を建築できるというわけではありませんが、優良なZEHを建てるためには、登録条件をクリアし、実際に建設実績のあるビルダーへ依頼することをおすすめします。

また、施主がZEH事業による補助金を受け取るには、ZEHビルダー、またはZEHプランナー登録事業者との家づくりが必要となります。

ZEHビルダーへの登録条件

ZEHビルダーは、国が委託している「SII（一般社団法人環境共創イニシアチブ）」によって管理されています。ZEHビルダーになるためには、下記の条件をクリアしたうえでSIIに登録する必要があります。

• ZEHの普及目標の確立と宣言。新規で登録する事業者は「2025年までのZEH普及実績を50％以上」という目標を持つことが必須。
• 上記目標を公表できるか
• 目標達成のための具体的な普及策を提示して公開しているか
• ZEHの実績を報告し、報告事項の一部を公表することに合意できるか
• 経産産業省の所管補助金交付等の停止及び契約にかかる指名停止措置を受けていないか

ZEHプランナーとの違いは

ZEHビルダーとZEHプランナーの違いは、登録する事業者の業種によるものです。ZEHビルダーは建物を建設する「ビルダー（建築者）」が登録し、ZEHプランナーは「プランナー（設計者）」が登録するもので、設計事務所などが登録します。

業種は違っても、両者ともZEH住宅を広める役割は同じで、手掛ける案件の50％以上をZEH住宅にすることが求められています。

ZEHビルダーで家を建てるメリット

補助金を受けられる

ZEHビルダーとZEHプランナーに依頼してZEH住宅の設計や建築をすると、補助金を受けることができます。ZEHビルダーやZEHプランナーではない企業にZEH住宅建築の依頼自体はできますが、補助金制度は一切利用できません。

補助金のタイミングや補助金額は年により異なりますが、それなりの金額となるため建築費用の助けになるでしょう。補助金申請には専門的な手続きが必要ですが、通常はZEHビルダーが申請手続きをサポートしてくれるので問題ありません。

ZEHの建築実績を確認できる

ZEHビルダーに登録している会社は、自社の公式サイトにZEHの建築実績を公表しているため、その報告に基づいた評価制度も確認できます。また、SII（一般社団法人環境共創イニシアチブ）のサイトでも評価が可視化されているため、どのビルダーに依頼するかで迷っている方は参考にできるでしょう。

ZEH住宅はビルダーでなくてもZEH住宅を建築することはできますが、やはりZEH住宅の建築ノウハウを持っているビルダーのほうが質の高い仕事をしてくれる可能性が高いと言えます。

ZEHビルダー評価制度とは

ZEHビルダーやプランナーは、定期的にSIIに実績を報告しなくてはなりません。SIIでは、そのZEH普及実績等の報告をもとに「★0～★6」の評価制度を実施しており、その実績はSIIのホームページで公開されています。

評価項目は下記の６点で、それぞれの項目が星1つ分に相当します。

1. 前年度のZEHビルダー/プランナー実績報告を行っていること。
2. 前年度のZEH普及実績及び各年度のZEH普及目標・実績を自社ホームページにおいて表示していること。
3. 前年度において、ZEHビルダー/プランナーとしてZEHの建築実績を有していること。
4. 前年度に受注した住宅の25％以上がZEHとなっていること。
5. 前年度に受注した住宅の50％以上がZEHとなっていること。
6. 前年度に受注した住宅の75％以上がZEHとなっていること。

つまり、これからZEH住宅を建てようという方は、どのくらいZEH住宅の建築に関わってきたかというビルダーの実績をSIIのホームページ（https://sii.or.jp/zeh/builder/search）で確認することができるのです。

埼玉県で高性能な家を建てるなら
省エネ・ZEH住宅を建てる
6つ星ZEHビルダーを見る

• 規格住宅でZEH住宅は建てられるのか？
• LCCMとは？ZEHとの違いは？
• BELSとは？ZEHとの違いは？
• ZEHを安く建てるには？
• ZEHは健康にも良い家って本当？
• ZEHで光熱費は削減できる？
• 太陽光発電なしでZEH認定されるのか？
• ZEHは災害対策になる？
• ZEHの気密性
• スマートハウスとZEHの共通点と違いとは？

埼玉で高性能な省エネ住宅が建てられる星6（最高評価）の
ZEHビルダー3選

           

省エネ住宅よりも性能の高い住宅（ZEH）が建てられる「ZEHビルダー」のうち、6つ星（最高評価）の埼玉県の住宅会社を3社ご紹介します。また、地震大国の日本において、安全に住み続けるための「耐震性」も注目したいポイント。そこで、耐震等級も最高ランク（耐震等級3）の会社を選出しました。新しい家での快適な暮らしを求めるご家族は、ぜひ注目してみてください。

コスパ

追加費用を心配せずに
理想の
省エネ住宅を
実現したいなら

岡田工務店

画像引用元：岡田工務店公式サイト
（https://g-labo-house.com/works/2021/12/post-56.html）

特徴

• 日常生活や省エネ住宅（ZEH）基準の適合に必要な物が標準装備のプランを提供しており、追加費用の心配がない
• 希望の生活スタイルに合わせた間取りを予算内で実現できる

岡田工務店の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～20:00）

精密

緻密な住宅設計による
後悔のない家づくりが
したいなら

三幸住宅

画像引用元：三幸住宅公式サイト
（https://www.sanko-jutaku.com/showroom2）

特徴

• 住宅性能に関する13以上の項目を計算・実測しており、数値でも「高性能」を証明
• 施工現場で担当責任者と完成イメージを丁寧にすり合わせられる

三幸住宅の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～16:30）

長持ち

メンテナンス性が高く
孫の代まで住める家を
建てたいなら

江口建設工業

画像引用元：江口建設工業公式サイト
（https://eguchi-tech.com/example/421.html）

特徴

• メンテナンスが容易にできるよう配慮した家づくりで、長く快適に過ごせる
• 継ぎ目がなく強固な土台づくりで、家の耐久性低下につながる湿気やシロアリの侵入を予防できる

江口建設工業の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～17:00）

          【選定条件】
「省エネ住宅　埼玉」とGoogle検索して表示される省エネ住宅対応の施工会社87社（2023年3月17日調査時点）のうち、一般社団法人環境共創イニシアチブが公表している令和4年度のZEHビルダー一覧で、対応可能エリアの中に埼玉県が入っている「ZEHビルダー／プランナー評価が6つ星」の会社を絞り込み。そこからさらに、会社の所在地エリア以外でも積極的に施工を行っている「耐震等級3」の会社を3社選出しました。
以下の特徴をもとに、それぞれ分類しています（※公式サイトに明記されている情報をもとに選定）。
・岡田工務店：3社のうち、ZEHを建物本体価格・建築確認申請費・付帯工事費・付帯諸費用込みの価格で提供
・三幸住宅：設計時に、住宅性能やライフサイクルコストに関わる13以上の項目を計算・測定
・江口建設工業：建物の土台部分と立ち上がり部分を同時に打って強固な基礎を作る「ESB工法」を採用