パッシブハウスとZEHの違い

パッシブハウスとZEH、どちらも省エネのイメージはあるけれど、具体的にどう違うか分からない…そんな方へ、パッシブハウスとZEHの違いを解説します。

省エネ住宅を建てたいとお考えの方は、ぜひ検討の参考にしてください。

パッシブハウスとZEHの基本的な違い

パッシブハウスとは、建物の断熱性・気密性を極限まで高める設計で冷暖房に頼らない快適な室内環境を実現する国際基準の省エネ住宅です。

それに対しZEHは、住宅を高断熱化し、使用するエネルギーを太陽光発電などの創出エネルギーでまかない、1年間で消費するエネルギーの量を正味ゼロまたはマイナスにすることを目指した住宅。

パッシブハウスとZEHは、緻密な住宅設計でエネルギー消費そのものの削減を目指すか、高断熱と創エネで一次エネルギーの消費量を減らすかという点で違いがあります。

基準の違い

パッシブハウスの基準は、年間冷暖房負荷が15kWh/㎡以下、年間一次エネルギー消費量が120kWh/㎡以下、50Paの加圧時の漏気回数が0.6回/h以下という条件が定められています。これらの基準を満たし、さらにパッシブハウス・ジャパンから認定を受けないとパッシブハウスと名乗ることはできません。

一方、ZEHは、断熱等性能等級5以上、一次エネルギー消費量等級6を同時に満たしていることが基準です。高断熱と省エネによってエネルギー消費量を20％削減した上で、残りの消費量をすべて創エネでまかなえる状態であればZEH住宅と言えます。

※参照元：パッシブハウス・ジャパン（https://passivehouse-japan.org/biz/tool/phpp/
AERA HOME（https://aerahome.com/column/homeloan/250219106/）

認定の違い

パッシブハウスの認定を受けるには、パッシブハウス・ジャパンに登録された建築会社を選び、一般社団法人「パッシブハウス・ジャパン」の審査を受ける必要があります。

業者が取得している認定制度が異なるため、パッシブハウスとZEHのどちらを建てたいかによって依頼先が変わる場合があるでしょう。建築会社の持つ認定の種類は早い段階で調べておくことをおすすめします。

パッシブハウスに向いている人

パッシブハウスに向いているのは、冷暖房になるべく頼らない暮らしをしたい人です。自然が好きで、太陽光や風などを最大限に活かして地球環境に貢献したい人にも向いています。

パッシブハウスを建てられるかどうかはその地域の気候の特性や日当たりや風通しなどの気象状況も関係してくるため、建築予定地が大きく、土地の周囲に障害となる建物がない場合も向いていると言えます。

ZEH住宅に向いている人

ZEH住宅に向いているのは、省エネ機能を備えた家で年中快適に過ごしたい人です。暑い日は冷房を、寒い日には暖房を使うかわりに自分が使うエネルギーはしっかりとつくり、地球環境に負担をかけない暮らしを実現したい人に向いています。

また、都内や住宅密集地などパッシブハウスの建築が難しいと言われた土地でも、ZEH住宅なら建築可能です。

どちらも地球にやさしい住宅

パッシブハウスとZEH住宅は、それぞれ基準や認定制度、施工方法に違いはありますが、どちらも地球環境を守ることに貢献できる住宅です。一次エネルギーをなるべく使わない暮らし、使うエネルギーは自分で賄う暮らし、どちらも脱炭素社会の実現を目指すために重要なことから、今後もさらに普及していくことが考えられます。

パッシブハウスとZEH住宅のどちらを建築しようか迷ったら、まずは施工事例をチェックして、それぞれの認定を持つビルダーや工務店に相談してみましょう。

埼玉で高性能な省エネ住宅が建てられる星6（最高評価）の
ZEHビルダー3選

           

省エネ住宅よりも性能の高い住宅（ZEH）が建てられる「ZEHビルダー」のうち、6つ星（最高評価）の埼玉県の住宅会社を3社ご紹介します。また、地震大国の日本において、安全に住み続けるための「耐震性」も注目したいポイント。そこで、耐震等級も最高ランク（耐震等級3）の会社を選出しました。新しい家での快適な暮らしを求めるご家族は、ぜひ注目してみてください。

コスパ

追加費用を心配せずに
理想の
省エネ住宅を
実現したいなら

岡田工務店

画像引用元：岡田工務店公式サイト
（https://g-labo-house.com/works/2021/12/post-56.html）

特徴

• 日常生活や省エネ住宅（ZEH）基準の適合に必要な物が標準装備のプランを提供しており、追加費用の心配がない
• 希望の生活スタイルに合わせた間取りを予算内で実現できる

岡田工務店の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～20:00）

精密

緻密な住宅設計による
後悔のない家づくりが
したいなら

三幸住宅

画像引用元：三幸住宅公式サイト
（https://www.sanko-jutaku.com/showroom2）

特徴

• 住宅性能に関する13以上の項目を計算・実測しており、数値でも「高性能」を証明
• 施工現場で担当責任者と完成イメージを丁寧にすり合わせられる

三幸住宅の
公式サイトで
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電話で問い合わせる
（9:00～16:30）

長持ち

メンテナンス性が高く
孫の代まで住める家を
建てたいなら

江口建設工業

画像引用元：江口建設工業公式サイト
（https://eguchi-tech.com/example/421.html）

特徴

• メンテナンスが容易にできるよう配慮した家づくりで、長く快適に過ごせる
• 継ぎ目がなく強固な土台づくりで、家の耐久性低下につながる湿気やシロアリの侵入を予防できる

江口建設工業の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～17:00）

          【選定条件】
「省エネ住宅　埼玉」とGoogle検索して表示される省エネ住宅対応の施工会社87社（2023年3月17日調査時点）のうち、一般社団法人環境共創イニシアチブが公表している令和4年度のZEHビルダー一覧で、対応可能エリアの中に埼玉県が入っている「ZEHビルダー／プランナー評価が6つ星」の会社を絞り込み。そこからさらに、会社の所在地エリア以外でも積極的に施工を行っている「耐震等級3」の会社を3社選出しました。
以下の特徴をもとに、それぞれ分類しています（※公式サイトに明記されている情報をもとに選定）。
・岡田工務店：3社のうち、ZEHを建物本体価格・建築確認申請費・付帯工事費・付帯諸費用込みの価格で提供
・三幸住宅：設計時に、住宅性能やライフサイクルコストに関わる13以上の項目を計算・測定
・江口建設工業：建物の土台部分と立ち上がり部分を同時に打って強固な基礎を作る「ESB工法」を採用