ZEHは災害対策になる？

ZEH住宅は、「一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した住宅のこと」で国が政策目標として進めていますが、単に省エネで快適性がある住宅というだけでなく災害時に役立つ構造とシステムを備えています。こちらでは、ZEHが災害の対策になる理由を紹介していきます。

太陽光発電と蓄電池を活用して停電対策

ZEH住宅は、再生可能エネルギーを導入することが定義されているため、太陽光発電システムが設置されています。そちらを利用すれば災害が起きた際の停電対策に役立ちます。

太陽光発電と蓄電池を活用して電気を自給自足

災害が発生して停電になったら電化製品は全て使えなくなります。照明や冷暖房、冷蔵庫やIHコンロなどが使用不可になれば、たとえ1日の停電であっても大きな不便を及ぼすことになるでしょう。

しかしZEH住宅であれば、太陽光発電システムを設置しているために太陽が出ている時間帯であればリアルタイムで電気を自給自足することができます。

さらに、蓄電池を設置しているZEH住宅であれば、太陽の出ていない夜中や天気の悪い日であっても蓄電していた電気を利用することができる大きなメリットがあります。

省エネ家電を活用することもポイント

もう一つ、省エネ家電を設置しているかも消費エネルギー量に関わってきます。停電が数日続くような災害レベルになれば、1日に利用するエネルギー量を抑えられる省エネ家電が備わっているかも重要になってくるからです。そのため、エアコンや冷蔵庫などの家電は「統一省エネラベル」をチェックして購入しましょう。

統一省エネラベルとは、規定の製品に対し、製品の省エネ情報が一目で分かりやすく判断できるよう表示されたラベル制度です。「5つの星」があるのが目印で、黄色で塗られた星の数が多いほど省エネ性能が高い製品になります。☆のほかにも省エネ基準達成率や、年間の目安電気料金(または目安燃料使用量)などもわかりやすく表示されています。

省エネを意識した電化製品を揃えることで、日常のランニングコストや災害時の電気消費量を抑えることができます。

高い断熱性で空調に頼らない生活が可能

ZEH住宅は優れた断熱性が求められます。この断熱性は、国土交通省によって定められた数値による断熱性能等級が決まっており、ZEHは断熱性能等級は「断熱等級5」を満たす必要があります。

この断熱等級5を満たすためにZEH住宅には高断熱材や断熱性能が高いトリプルガラス・樹脂サッシなどを設置します。こうすることで、従来の冷暖房の頼っていた空調エネルギーを削減しながらも1年中快適な住環境で過ごすことができるのです。

つまりZEH住宅であれば、災害時が夏であっても冬であっても住まいの中にいる限りは冷暖房に頼らずに一定の快適さを保って過ごせるメリットがあります。

高い耐震性で家の倒壊を最小限に

建物の耐震性には、1から3までの等級に分かれた「耐震等級」があります。住宅を建築する際、建築基準法で定められた耐震性をクリアする必要があり、その最低ラインが耐震等級1です。最低ラインといっても、震度6程度の揺れで倒壊しない耐震性を持っています。

現状のZEH住宅は等級2、あるいは等級3とされています。等級3とは等級1の1.5倍の耐久性があり、警察署や消防署レベルの建物であるため、震度7レベルの地震であっても最小限の被害で収まる範囲と言えるでしょう。

2025年4月以降は耐震性能が改正されることになっています。現行の壁量の確認法に新たにZEH水準等の基準が追加され、耐震等級３が求められることなりました。太陽光発電システムの設置や断熱材の強化、開口部の高性能化などで建物じたいが重量化していることで、安全性を確保するため構造規定を見直すことになったのです。

非常時の水の確保が可能

災害時は水道管のダメージによって断水してしまうこともあります。断水になれば飲み水や調理に影響が出るだけでなく、トイレの排水にも困ってしまします。しかし、ZEH住宅には夜間に安い電気でお湯を作れる設備としてエコキュートなどの貯湯式給湯器が設置してあります。

エコキュートは370～460リットルのお湯を溜めておくことができるため、家族4人の家庭であっても大事に使えば3日～4日分の水の供給に充てることができ、災害時の不自由が軽減されます。

まとめ

ZEH住宅は、断熱性能を大幅に向上させるとともに再々可能エネルギーシステムを導入して、室内環境の向上と省エネルギーを実現する住宅のことです。しかしZEH住宅は、災害の多い日本においては、数日間の電気エネルギーや水の確保、空調を使わなくても一定の温度が維持できる断熱性など多くのメリットが備わっています。

近年は、台風や地震といった災害が増えているので、ぜひZEH住宅の耐災害構造に注目してみてください。

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埼玉で高性能な省エネ住宅が建てられる星6（最高評価）の
ZEHビルダー3選

           

省エネ住宅よりも性能の高い住宅（ZEH）が建てられる「ZEHビルダー」のうち、6つ星（最高評価）の埼玉県の住宅会社を3社ご紹介します。また、地震大国の日本において、安全に住み続けるための「耐震性」も注目したいポイント。そこで、耐震等級も最高ランク（耐震等級3）の会社を選出しました。新しい家での快適な暮らしを求めるご家族は、ぜひ注目してみてください。

コスパ

追加費用を心配せずに
理想の
省エネ住宅を
実現したいなら

岡田工務店

画像引用元：岡田工務店公式サイト
（https://g-labo-house.com/works/2021/12/post-56.html）

特徴

• 日常生活や省エネ住宅（ZEH）基準の適合に必要な物が標準装備のプランを提供しており、追加費用の心配がない
• 希望の生活スタイルに合わせた間取りを予算内で実現できる

岡田工務店の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～20:00）

精密

緻密な住宅設計による
後悔のない家づくりが
したいなら

三幸住宅

画像引用元：三幸住宅公式サイト
（https://www.sanko-jutaku.com/showroom2）

特徴

• 住宅性能に関する13以上の項目を計算・実測しており、数値でも「高性能」を証明
• 施工現場で担当責任者と完成イメージを丁寧にすり合わせられる

三幸住宅の
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電話で問い合わせる
（9:00～16:30）

長持ち

メンテナンス性が高く
孫の代まで住める家を
建てたいなら

江口建設工業

画像引用元：江口建設工業公式サイト
（https://eguchi-tech.com/example/421.html）

特徴

• メンテナンスが容易にできるよう配慮した家づくりで、長く快適に過ごせる
• 継ぎ目がなく強固な土台づくりで、家の耐久性低下につながる湿気やシロアリの侵入を予防できる

江口建設工業の
公式サイトで
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電話で問い合わせる
（9:00～17:00）

          【選定条件】
「省エネ住宅　埼玉」とGoogle検索して表示される省エネ住宅対応の施工会社87社（2023年3月17日調査時点）のうち、一般社団法人環境共創イニシアチブが公表している令和4年度のZEHビルダー一覧で、対応可能エリアの中に埼玉県が入っている「ZEHビルダー／プランナー評価が6つ星」の会社を絞り込み。そこからさらに、会社の所在地エリア以外でも積極的に施工を行っている「耐震等級3」の会社を3社選出しました。
以下の特徴をもとに、それぞれ分類しています（※公式サイトに明記されている情報をもとに選定）。
・岡田工務店：3社のうち、ZEHを建物本体価格・建築確認申請費・付帯工事費・付帯諸費用込みの価格で提供
・三幸住宅：設計時に、住宅性能やライフサイクルコストに関わる13以上の項目を計算・測定
・江口建設工業：建物の土台部分と立ち上がり部分を同時に打って強固な基礎を作る「ESB工法」を採用