パッシブハウスで後悔する理由とは？メリットと失敗を防ぐポイント

パッシブハウスで後悔しやすい理由

建築費用や維持費の負担・施工会社の少なさ

パッシブハウスでは、高性能を実現するために、質の高い断熱材や高気密性の窓、熱交換型の換気システムなどが必要になります。そのため、一般的な住宅よりも建築費用が高額になりがち。
また、住んでからの維持費も高額になりやすく、定期的なフィルター・パーツ交換などにかかる費用を負担に感じるケースがあります。

そのほか、「パッシブハウスを建てられる施工会社が少ない」というのも後悔しやすいポイント。パッシブハウスの建築には高度な技術力と専門知識が求められるため、「パッシブハウスに対応できる会社がなかなか見つからない」というケースもあるようです。

設計の制限や生活環境のギャップ

パッシブハウスでは、しっかりと太陽光を取り入れるために立地や間取りが制限されることがあります。

また、パッシブハウスだからといって冷暖房が不要になるわけではありません。あくまでも「少ないエネルギーで快適に暮らせる」のがパッシブハウスですから、エアコンが必要になるときもあります。

さらに、高気密・高断熱を実現した室内では冷暗所を確保しにくいため、「食品が傷みやすくなる」というデメリットもあります。

後悔だけじゃない！パッシブハウスの大きなメリット

パッシブハウスのデメリットをご紹介してきましたが、パッシブハウスにはメリットもたくさんあります。

たとえば、「一年中快適な温湿度を保てる」、「光熱費を大幅に削減できる」、「結露やカビが発生しにくい健康的な住まいを実現できる」といったメリットには、デメリットを上回るほどの魅力があります。
とくに「冷暖房の力を最小限にして、年中快適な温湿度を保ちやすい」という点はパッシブハウスならではのメリットです。

また、高性能なパッシブハウスは将来的に価値を維持しやすく、資産価値が低下しにくい点も大きなメリットといえるでしょう。

パッシブハウスで後悔しないための3つの対策

実績のあるハウスメーカー・工務店を選ぶ

パッシブハウスの建築に対応できる会社は多くありません。そして、その中でも「パッシブハウス認定住宅の建築実績がある」「C値の提出が可能である」といった点をクリアしている会社を選ぶことが後悔を避けるポイントです。

また、設計段階から密にやり取りできる会社なら、設計における後悔リスクを避けることができるでしょう。

補助金・助成金を活用して予算を立てる

パッシブハウスは初期費用が高額になりやすいため、費用をしっかりと確認しておくことが大切です。施工後は光熱費の削減によって経済的な家となる可能性が高いものの、30年ほどのスパンで総支出を考えておく必要があります。

また、省エネ関連の補助金や助成金の活用もおすすめ。各種申請には条件があるため、早い段階から検討しておきましょう。

自分たちのライフスタイルに合うか見極める

パッシブハウスの暮らしが自分たちに合うかどうかも確認しておくべき重要なポイントです。
たとえば、パッシブハウスでは窓を開けて換気する必要がないため、「窓を開けて自然通風を楽しむのが好き」という方には向きません。

また、将来的な間取り変化が必要かどうかも考え、パッシブハウスが変化に対応できるかどうかも検討した方が良いでしょう。

まとめ：準備と見極めで後悔のないパッシブハウスづくりを

パッシブハウスには魅力的なメリットがたくさんありますが、特性を理解していないと後悔する可能性があります。

そのため、費用や間取り、暮らし方などさまざまな点でパッシブハウスを検討し、自分たちの希望やライフスタイルに合っているかを見極めましょう。

埼玉で高性能な省エネ住宅が建てられる星6（最高評価）の
ZEHビルダー3選

           

省エネ住宅よりも性能の高い住宅（ZEH）が建てられる「ZEHビルダー」のうち、6つ星（最高評価）の埼玉県の住宅会社を3社ご紹介します。また、地震大国の日本において、安全に住み続けるための「耐震性」も注目したいポイント。そこで、耐震等級も最高ランク（耐震等級3）の会社を選出しました。新しい家での快適な暮らしを求めるご家族は、ぜひ注目してみてください。

コスパ

追加費用を心配せずに
理想の
省エネ住宅を
実現したいなら

岡田工務店

画像引用元：岡田工務店公式サイト
（https://g-labo-house.com/works/2021/12/post-56.html）

特徴

• 日常生活や省エネ住宅（ZEH）基準の適合に必要な物が標準装備のプランを提供しており、追加費用の心配がない
• 希望の生活スタイルに合わせた間取りを予算内で実現できる

岡田工務店の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～20:00）

精密

緻密な住宅設計による
後悔のない家づくりが
したいなら

三幸住宅

画像引用元：三幸住宅公式サイト
（https://www.sanko-jutaku.com/showroom2）

特徴

• 住宅性能に関する13以上の項目を計算・実測しており、数値でも「高性能」を証明
• 施工現場で担当責任者と完成イメージを丁寧にすり合わせられる

三幸住宅の
公式サイトで
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電話で問い合わせる
（9:00～16:30）

長持ち

メンテナンス性が高く
孫の代まで住める家を
建てたいなら

江口建設工業

画像引用元：江口建設工業公式サイト
（https://eguchi-tech.com/example/421.html）

特徴

• メンテナンスが容易にできるよう配慮した家づくりで、長く快適に過ごせる
• 継ぎ目がなく強固な土台づくりで、家の耐久性低下につながる湿気やシロアリの侵入を予防できる

江口建設工業の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～17:00）

          【選定条件】
「省エネ住宅　埼玉」とGoogle検索して表示される省エネ住宅対応の施工会社87社（2023年3月17日調査時点）のうち、一般社団法人環境共創イニシアチブが公表している令和4年度のZEHビルダー一覧で、対応可能エリアの中に埼玉県が入っている「ZEHビルダー／プランナー評価が6つ星」の会社を絞り込み。そこからさらに、会社の所在地エリア以外でも積極的に施工を行っている「耐震等級3」の会社を3社選出しました。
以下の特徴をもとに、それぞれ分類しています（※公式サイトに明記されている情報をもとに選定）。
・岡田工務店：3社のうち、ZEHを建物本体価格・建築確認申請費・付帯工事費・付帯諸費用込みの価格で提供
・三幸住宅：設計時に、住宅性能やライフサイクルコストに関わる13以上の項目を計算・測定
・江口建設工業：建物の土台部分と立ち上がり部分を同時に打って強固な基礎を作る「ESB工法」を採用