埼玉の高気密高断熱住宅選びで重要なUA値・C値の見方

高気密・高断熱を謳う住宅会社は数多くありますが、その性能の水準は会社によって異なります。「高気密・高断熱」という言葉だけでは、実際にどの程度の性能なのかを判断することはできません。

このページでは、断熱性能を示すUA値と気密性能を示すC値について、埼玉で住宅会社を選ぶ際にどのように確認すればよいかを解説します。

UA値・C値はなぜ重要なのか

「高気密・高断熱」という表現は、住宅会社のカタログやウェブサイトでよく使われていますが、その実態はUA値（断熱性能）とC値（気密性能）という数値によって客観的に判断できるものです。逆にいえば、これらの数値を確認しなければ、性能の高さを正しく比較することはできません。

住宅会社によっては、感覚的な表現（「とても暖かい家」「快適な住まい」など）でアピールしているケースもありますが、具体的な数値の開示があるかどうかは、信頼できる住宅会社を見極めるうえでの基本的な確認ポイントです。

断熱性能を示すUA値の見方

UA値（外皮平均熱貫流率）は、建物の壁・屋根・床・窓などの外皮全体から、どれだけ熱が逃げやすいかを示す数値で、単位はW/㎡Kです。数値が小さいほど断熱性能が高いとされています。

埼玉県は省エネ基準における「6地域」に区分されており、基準値はUA値0.87W/㎡K以下です。ZEH基準ではおおむね0.6W/㎡K以下が目安とされており、より高い断熱性能を求める場合は、この数値を下回っているかを確認するとよいでしょう。

UA値を確認する際は、以下の点もあわせて聞いておくと、より正確な比較がしやすくなります。

• 標準仕様での数値か、オプション仕様での数値か
• 窓の種類（サッシ・ガラスの仕様）による影響がどの程度反映されているか
• 建物の形状や面積によって数値が変動する可能性があるか

気密性能を示すC値の見方

C値（相当隙間面積）は、建物の延床面積1㎡あたりにどれだけの隙間があるかを示す数値で、単位はcm²/㎡です。数値が小さいほど隙間が少なく、気密性能が高いとされています。

高気密・高断熱に力を入れている住宅会社では、C値1.0以下を目標としているケースが多く、なかにはC値0.5以下を実現しているケースもあります。一方で、一般的な木造住宅の平均的なC値は5.0前後とされており、住宅会社による性能の差が大きい指標といえます。

C値については、設計上の計算値だけでは正確な数値が分かりません。実際に建てた住宅で気密測定を行うことで初めて実測値が判明するため、計算値のみを提示している住宅会社には注意が必要です。気密測定については、別記事で詳しく解説しています。

数値を確認する際の注意点

UA値・C値は、住宅会社を比較するうえで有効な指標ですが、いくつか注意しておきたい点もあります。

計算条件によって数値が変わる場合がある

UA値は建物の形状や窓の配置などによって変動するため、同じ会社でもプランによって数値が異なることがあります。モデルハウスやカタログ記載の数値が、自分の建てるプランと同じ条件かどうかを確認することが望ましいといえます。

数値だけでなく実績の有無も確認する

数値を開示していても、それが実際の施工実績にもとづいたものか、設計上の理論値にすぎないのかによって信頼性は異なります。気密測定を全棟で実施しているかどうかは、性能の実態を判断するうえで重要な確認材料になります。

まとめ

UA値・C値は、住宅会社の断熱・気密性能を客観的に比較するための基本的な指標です。埼玉県の省エネ基準やZEH基準と比較しながら、数値が明確に開示されているかを確認することが、住宅会社選びの第一歩になります。

高気密・高断熱に関する
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埼玉で高性能な省エネ住宅が建てられる星6（最高評価）の
ZEHビルダー3選

           

省エネ住宅よりも性能の高い住宅（ZEH）が建てられる「ZEHビルダー」のうち、6つ星（最高評価）の埼玉県の住宅会社を3社ご紹介します。また、地震大国の日本において、安全に住み続けるための「耐震性」も注目したいポイント。そこで、耐震等級も最高ランク（耐震等級3）の会社を選出しました。新しい家での快適な暮らしを求めるご家族は、ぜひ注目してみてください。

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江口建設工業の
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電話で問い合わせる
（9:00～17:00）

          【選定条件】
「省エネ住宅　埼玉」とGoogle検索して表示される省エネ住宅対応の施工会社87社（2023年3月17日調査時点）のうち、一般社団法人環境共創イニシアチブが公表している令和4年度のZEHビルダー一覧で、対応可能エリアの中に埼玉県が入っている「ZEHビルダー／プランナー評価が6つ星」の会社を絞り込み。そこからさらに、会社の所在地エリア以外でも積極的に施工を行っている「耐震等級3」の会社を3社選出しました。
以下の特徴をもとに、それぞれ分類しています（※公式サイトに明記されている情報をもとに選定）。
・岡田工務店：3社のうち、ZEHを建物本体価格・建築確認申請費・付帯工事費・付帯諸費用込みの価格で提供
・三幸住宅：設計時に、住宅性能やライフサイクルコストに関わる13以上の項目を計算・測定
・江口建設工業：建物の土台部分と立ち上がり部分を同時に打って強固な基礎を作る「ESB工法」を採用