ZEHで光熱費は削減できる？

「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス=住宅における年間のエネルギー収支をおおむねゼロ以下にする家」という意味を持つZEHは、実際にどの程度の光熱費削減ができるのでしょうか？こちらでは、ZEHと光熱費の関係を中心に紹介していきます。

ZEHと光熱費削減の関係性

ZEH住宅として認められる仕様や条件として、光熱費の節約が密接に関わっています。こちらでは、ZEHの特徴と光熱費との関係性を見ていきましょう。

消費電力量が少なくなる

ZEHの認定には「高い断熱性」が求められます。夏は外からの熱を遮断し、冬は屋内から外へ熱を逃がしにくくするような優れた断熱材や断熱性能の高い窓などを設置し、断熱性を高めなければなりません。

こういった断熱性の高い家は、冷暖房を使用すれば屋内がすぐに適温になりやすく、その一定の室温を継続しやすいため冷暖房の消費エネルギーを軽減することができます。

ほかにも高効率な給湯システムや、LED照明などの「省エネ設備の導入」も認定条件になっているため、消費電力量を減らすことができます。

電力を創れる

ZEHの認定には「創エネシステム」の導入も必須条件です。太陽光発電システムなどの再生可能エネルギーシステムを導入して、消費エネルギーと同等、あるいは上回るようにしなければなりません。

つまり、ZEH仕様の住宅は電力を自給自足に近い形にするために、光熱費を大幅に抑えることができるのです。

実際にZEHでどのくらい光熱費が削減できる？

埼玉県でZEH住宅を建てた場合、従来の構造の住宅と実際にどの程度の光熱費が節約できるのでしょうか？国土交通省が発表したシミュレーションデータを参考にみていきましょう。

年間約8万円の節約になる！

国土交通省が発表しているシミュレーションによると、ZEHで施工された戸建て住宅は年間に光熱費を約86,000円節約できるとされています。この金額は、東京都(23区など)に立地している従来の省エネ住宅と太陽光パネル付きのZEH住宅と比較したものです。

埼玉県の場合、秩父市などを除く大半のエリアで省エネルギー基準新区分が東京と同じ6地域のため、このシミュレーションと同等の光熱費削減ができると期待できます。

光熱費だけじゃない！ZEHのメリット

ZEH住宅で必要な条件は「断熱」+「省エネ」+「創エネ」の3つです。この3点によって光熱費が削減できるというメリットが生まれますが、光熱費以外にもさまざまなメリットがあります。こちらでは、そんな実生活におけるZEH住宅のメリットを紹介していきます。

断熱性の向上

ZEH仕様の住宅は断熱性が優れているため、夏は涼しくて冬は暖かい環境で過ごせます。部屋間の温度差が少ないため、どの部屋にいても暑さや寒さに起因するストレスがなく、年間を通して快適な室温の中で生活できるメリットがあります。

廊下や浴室、トイレなども同様に適温を維持できるので、寒い季節に急激な温度変化によって引き起こされるといわれている、心筋梗塞や脳卒中といったヒートショックの軽減にもつながります。

非常時にも電気が使える

ZEH住宅のもうひとつの大きなメリットが、災害時に停電になったときでも電気が使えることです。日本は地震や台風などの自然災害が多い国ですが、停電になっても太陽光発電システムがあれば電気を使うことができます。さらに、電力を蓄えておける蓄電池も装備しておけば、夜間であったり天気が悪くても貯めておいた電力を使えるため、非常時の心強い支えとなるでしょう。

まとめ

ZEH住宅は紹介してきたようなライフスタイルでのメリットのほかに、ZEH仕様住宅を購入したり新築する際に住宅ローン減税やフラット35借入金利の引下げといった優遇や、補助金を申請することもできます(2024年11月時点)。

そのため、消費電力の節電などの経済面、そして住む人たちの健康面においても理想的な住宅です。

エネルギー消費の抑制やカーボンニュートラル貢献のために国の政策として、2030年までに新築住宅はZEHの基準に適合させることを目標にしています。現在新築や建て替え計画がある方は、早めにZEH住宅を検討されてはいかがでしょうか。

• 規格住宅でZEH住宅は建てられるのか？
• LCCMとは？ZEHとの違いは？
• BELSとは？ZEHとの違いは？
• ZEHを安く建てるには？
• ZEHは健康にも良い家って本当？
• 太陽光発電なしでZEH認定されるのか？
• ZEHは災害対策になる？
• ZEHの気密性
• スマートハウスとZEHの共通点と違いとは？
• 長期優良住宅とZEHの違いとは？

埼玉で高性能な省エネ住宅が建てられる星6（最高評価）の
ZEHビルダー3選

           

省エネ住宅よりも性能の高い住宅（ZEH）が建てられる「ZEHビルダー」のうち、6つ星（最高評価）の埼玉県の住宅会社を3社ご紹介します。また、地震大国の日本において、安全に住み続けるための「耐震性」も注目したいポイント。そこで、耐震等級も最高ランク（耐震等級3）の会社を選出しました。新しい家での快適な暮らしを求めるご家族は、ぜひ注目してみてください。

コスパ

追加費用を心配せずに
理想の
省エネ住宅を
実現したいなら

岡田工務店

画像引用元：岡田工務店公式サイト
（https://g-labo-house.com/works/2021/12/post-56.html）

特徴

• 日常生活や省エネ住宅（ZEH）基準の適合に必要な物が標準装備のプランを提供しており、追加費用の心配がない
• 希望の生活スタイルに合わせた間取りを予算内で実現できる

岡田工務店の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～20:00）

精密

緻密な住宅設計による
後悔のない家づくりが
したいなら

三幸住宅

画像引用元：三幸住宅公式サイト
（https://www.sanko-jutaku.com/showroom2）

特徴

• 住宅性能に関する13以上の項目を計算・実測しており、数値でも「高性能」を証明
• 施工現場で担当責任者と完成イメージを丁寧にすり合わせられる

三幸住宅の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～16:30）

長持ち

メンテナンス性が高く
孫の代まで住める家を
建てたいなら

江口建設工業

画像引用元：江口建設工業公式サイト
（https://eguchi-tech.com/example/421.html）

特徴

• メンテナンスが容易にできるよう配慮した家づくりで、長く快適に過ごせる
• 継ぎ目がなく強固な土台づくりで、家の耐久性低下につながる湿気やシロアリの侵入を予防できる

江口建設工業の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～17:00）

          【選定条件】
「省エネ住宅　埼玉」とGoogle検索して表示される省エネ住宅対応の施工会社87社（2023年3月17日調査時点）のうち、一般社団法人環境共創イニシアチブが公表している令和4年度のZEHビルダー一覧で、対応可能エリアの中に埼玉県が入っている「ZEHビルダー／プランナー評価が6つ星」の会社を絞り込み。そこからさらに、会社の所在地エリア以外でも積極的に施工を行っている「耐震等級3」の会社を3社選出しました。
以下の特徴をもとに、それぞれ分類しています（※公式サイトに明記されている情報をもとに選定）。
・岡田工務店：3社のうち、ZEHを建物本体価格・建築確認申請費・付帯工事費・付帯諸費用込みの価格で提供
・三幸住宅：設計時に、住宅性能やライフサイクルコストに関わる13以上の項目を計算・測定
・江口建設工業：建物の土台部分と立ち上がり部分を同時に打って強固な基礎を作る「ESB工法」を採用