スマートハウスとZEHの共通点と違いとは？

スマートハウスとZEH住宅は、環境と住む人に優しい省エネハウスという共通点がありますが、異なるポイントもいくつかあります。こちらではスマートハウスの概要を中心に紹介しながら、ZEHとの違いをまとめています。

スマートハウスは"省エネ志向の賢い家"

スマートハウスをそのまま直訳すると「賢い家」になります。スマートハウスに明確な定義はありませんが、建築業界では自然派エネルギーとITテクノロジーを活用した省エネ志向の賢い家という概念で使われています。

もう少し具体的に言うと、太陽光発電などで「電力を創り」、蓄電池で「電力をためて」、HEMS（ヘムズ）というシステムで電気の効率的に使うというエネルギーマネジメントを実践している家をスマートハウスと呼んでいます。

スマートハウスのメリット

スマートハウスの一番のメリットは、本来の目的である電気代の節約です。

太陽光発電でクリーンエネルギーを創り、蓄電地で不要な電力は貯めて、HEMSでさらに効率よく電力を使えば節約できて余った電力を電気会社に売ることも可能です。また、外出先からエアコンの電源のオン・オフやお風呂への給湯をスタートするなど遠隔操作ができることもスマートハウスの魅力です。

スマートハウスのデメリット

スマートハウスのシステムを導入する際にコストが高いのがデメリットです。太陽光発電システムや蓄電池、HEMSといった設備の初期費用はけして安くはありません。

また、HEMSに対応した電化製品を揃える必要もあります。また、スマートハウスのシステムを維持するための定期的なメンテナンスの維持費なども予算に入れる必要があります。

スマートハウスを実現するには？

スマートハウスを実現する条件として設定されている要素は次の3点です。

• 創エネ：エネルギーを創る
  太陽光発電システム、小型風力発電システム、燃料電池システムなどの導入
• 蓄エネ：エネルギーを蓄える
  蓄電池システム、V2H(電気自動車と家庭をつなぐシステム)などの導入
• 省エネ：エネルギーの無駄使いを失くして効率的に使う
  HEMSの導入、省エネ家電・スマート家電の使用など

スマートハウスで考える「HEMS（ヘムス）」

HEMSという言葉が何度か登場しています。HEMSとは「Home Energy Management System（ホーム エネルギー マネジメント システム）」の略称で、家庭で使うエネルギーを節約するために管理するシステムのことです。

普段、私達は家庭の電力を使う際にどれほど消費しているかをいちいち確認していません。しかし、HEMSを導入すれば電気やガスの使用量をモニター画面で「見える化」でき、家電機器を「自動制御」して節電することができるようになります。メーカーによりますが、スマホを使い遠隔で照明やエアコンの操作もできるようになります。

スマートハウスとZEHの共通点や違い

スマートハウスとZEHは混同してしまいがちです。両方とも自宅でエネルギーを創って蓄電する、という環境に優しい省エネハウスという共通点があるからです。

ZEHは、“年間のエネルギー収支をおおむねゼロ以下に抑える住まい“という定義に重きを置いているのに対し、AI（人工知能）やIoT（モノのインターネット）といったテクノロジーを活用し、電気設備を最適に制御して電力量を減らすよう“エネルギーを賢く使う”定義が加わったのがスマートハウスです。

まとめ

日本政府は「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現」を目指して、ZEH住宅の普及を各省庁と協力して進めています。今後はZEH住宅とともに、家庭エネルギーを管理できるHEMS が導入されたスマートハウスの注目度がさらに向上していくと予想されます。

これから新築住宅を建てようとしている方は、環境に優しく快適に過ごせる次世代スマートハウスの導入もぜひ検討してはいかがでしょうか。

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以下の特徴をもとに、それぞれ分類しています（※公式サイトに明記されている情報をもとに選定）。
・岡田工務店：3社のうち、ZEHを建物本体価格・建築確認申請費・付帯工事費・付帯諸費用込みの価格で提供
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