パッシブハウス認定までの流れ
パッシブハウスの認定を受けるには、パッシブハウス・ジャパンに登録された建築会社を選び、パッシブハウス・ジャパンの審査を受ける必要があります。
このページでは、パッシブハウス認定までの流れを詳しくまとめました。パッシブハウスを建てたいとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
1.建築会社を選ぶ
パッシブハウスは、パッシブハウス・ジャパンに登録、かつ認定された建築会社や工務店でないと建てることができません。加盟されるにはパッシブハウスの知識に精通し、設計により厳しい数値や施工技術を持つと認定される必要があります。
近くのどの建築会社が登録されているかは、パッシブハウス・ジャパンの公式サイトで確認できるので、確認の上で会社を選定しましょう。
なお、パッシブハウス・ジャパンは施工会社の紹介事業を行っているわけではありません。直接問い合わせても紹介してもらえない点には注意が必要です。
※参照元：パッシブハウス・ジャパン「お近くのプロフェッショナル」 （https://passivehouse-japan.org/support_menber/）
登録工務店の条件
パッシブハウス・ジャパンに認定工務店として登録されるには、いくつかクリアすべき条件があります。具体的な登録条件は以下の通りです。
- 省エネ建築診断士セミナーを受講し、合格した人が社内に1名以上在籍しているか
- 推薦・承認を受けているか
- 年会費および入会金を支払っているか
省エネ建築診断士セミナーとは、パッシブハウス・ジャパンが定期的に開催しているセミナーです。このセミナーを受講し、試験に合格した人が在籍している会社でないと認定されません。さらに、認定されるには賛助会員への入会を申し込み、会社の所在地の支部リーダーと本部事務局の推薦・承認を受け、年会費・入会費を支払う必要があります。
この要件をすべて満たした工務店や建築会社のみが認定登録されます。
2.設計の審査を受ける
パッシブハウス・ジャパンがリリースしている「PPHP」という計算ソフトを用いて、建物が性能基準を満たせるかどうかが建築計画時点で審査されます。PPHPとは、設計段階で冷暖房や換気、給湯、証明、その他補助電力などのエネルギー収支を予測することを目的に開発されたエネルギー収支計算ツールです。
建築したい建物の設計が予測値を上回らずに規定を満たしていれば、仮認定書が発行されます。
※参照元：パッシブハウス・ジャパン「Passive House Planning Package」 （https://passivehouse-japan.org/biz/tool/phpp/）
3.設計図にもとづいて施工する
PPHPを用いて設計図が規定を満たしているのを確認したあと、実際にパッシブハウスの施工に取り掛かります。
あくまで目安ですが、パッシブハウスはコンパクトな住宅でも設計着手から完了まで時間がかかります。施工だけで半年程度の時間は想定しておいた方が良いでしょう。パッシブハウスの建築を計画するなら、時間に余裕を持つことが大切です。
4.躯体性能試験
施工後、建築された家が実際にパッシブハウスの基準を満たしているかが試験されます。
パッシブハウス認定には、気密試験の実測値や1種換気の風量調整レポートの提示が必要です。機密性能に関しては50パスカル減圧/加圧時に0.6回/h以下（C値換算で0.2～0.4c㎡/㎡）の値を実測で証明しなければなりません。
※参照元：パッシブハウス・ジャパン「Passive House Planning Package」 （https://passivehouse-japan.org/biz/tool/phpp/）
5.認定書の発行
躯体性能試験の結果がパッシブハウスの基準を満たしていれば、正式な認定書が発行されます。認定書は建築した工務店に送られ、その後、担当者が施主のもとへ届けてくれるのが一般的です。
認定書には、パッシブハウスの基準となる数値と建築したパッシブハウスの数値が記載されているほか、施主と施工者・設計者・コンサルタントの名前が記載されています。
土地探しの段階から設計士へ相談を
パッシブハウスの建築地に制限はありませんが、基準値を満たすための土地探しが重要なポイントです。パッシブハウスには日照や風通しが重要な要素となるため、場所によっては建てられない可能性があります。土地の条件によっては、住宅の性能を十分に発揮できない場合があるためです。
パッシブハウスを建てたいとお考えの方は、土地の購入前から認定工務店へ相談し、一緒に土地探しを進めることをおすすめします。
ZEHビルダー3選
省エネ住宅よりも性能の高い住宅（ZEH）が建てられる「ZEHビルダー」のうち、6つ星（最高評価）の埼玉県の住宅会社を3社ご紹介します。また、地震大国の日本において、安全に住み続けるための「耐震性」も注目したいポイント。そこで、耐震等級も最高ランク（耐震等級3）の会社を選出しました。新しい家での快適な暮らしを求めるご家族は、ぜひ注目してみてください。
理想の
省エネ住宅を
実現したいなら
（https://g-labo-house.com/works/2021/12/post-56.html）
- 日常生活や省エネ住宅（ZEH）基準の適合に必要な物が標準装備のプランを提供しており、追加費用の心配がない
- 希望の生活スタイルに合わせた間取りを予算内で実現できる
後悔のない家づくりが
したいなら
（https://www.sanko-jutaku.com/showroom2）
- 住宅性能に関する13以上の項目を計算・実測しており、数値でも「高性能」を証明
- 施工現場で担当責任者と完成イメージを丁寧にすり合わせられる
孫の代まで住める家を
建てたいなら
（https://eguchi-tech.com/example/421.html）
- メンテナンスが容易にできるよう配慮した家づくりで、長く快適に過ごせる
- 継ぎ目がなく強固な土台づくりで、家の耐久性低下につながる湿気やシロアリの侵入を予防できる
「省エネ住宅 埼玉」とGoogle検索して表示される省エネ住宅対応の施工会社87社（2023年3月17日調査時点）のうち、一般社団法人環境共創イニシアチブが公表している令和4年度のZEHビルダー一覧で、対応可能エリアの中に埼玉県が入っている「ZEHビルダー／プランナー評価が6つ星」の会社を絞り込み。そこからさらに、会社の所在地エリア以外でも積極的に施工を行っている「耐震等級3」の会社を3社選出しました。
以下の特徴をもとに、それぞれ分類しています（※公式サイトに明記されている情報をもとに選定）。
・岡田工務店：3社のうち、ZEHを建物本体価格・建築確認申請費・付帯工事費・付帯諸費用込みの価格で提供
・三幸住宅：設計時に、住宅性能やライフサイクルコストに関わる13以上の項目を計算・測定
・江口建設工業：建物の土台部分と立ち上がり部分を同時に打って強固な基礎を作る「ESB工法」を採用
【特集】
「省エネ住宅×
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画像引用元：岡田工務店公式サイト（https://g-labo-house.com/works/2023/04/new-31.html）
省エネ住宅基準の家を建てるには、間取りやデザインの妥協が必要なこともある...？おしゃれな省エネ住宅を実現している工務店をチェック！