ZEHの補助金や住宅ローン減税に関するFAQ

ZEHの補助金受給や住宅ローン減税を希望しているけれど、「補助金はいつ受け取れる？」「住宅ローン減税の申請方法は？」などの疑問を持っている方もいるのではないでしょうか。ここでは、ZEHの補助金や住宅ローン減税に関する疑問をQ&A方式で解説していきます。ぜひ悩みの解消にお役立てください。

ZEH補助金制度の申請は誰がする？主な流れは？

補助金の申請手続きは基本的に建築事業者が行いますが、補助金がどのような流れで申請されるかは事前に把握しておくと良いでしょう。ZEH補助金制度の申請の基本的な流れは以下の通りです。

• 1.アカウント登録
• 2.補助事業の実施
• 3.交付申請
• 4.補助金の受領

まずは、補助金申請ができるようにキャンペーンに登録することから始まり、その後申請を通過するために必要な書類を提出。補助金制度は年度によって予算が決まっており、手続き期間開始から予算上限に達するまで申請が可能です。また、補助金を受けるには一定以上の出来高の工事が完了していることを証明する「工事出来高確認書」を作成し、事務局へ提出する必要があります。

申請が通らないことはないの？

ZEH補助金制度の申請が通らない場合もあります。たとえば、以下のような例です。

• 併用できない補助金を受けている場合
• 申請・着工期限が過ぎていた
• 交付が決定する前に着工してしまった
• 登録事業者ではない事業者に依頼した

補助金を受け取れなくても一度契約した工事は進んでいくため、万が一に備えて補助金をあてにし過ぎないことも大事です。

補助金は完成後すぐに受け取れるの？

ZEH補助金は、施工完了後の審査が終了してから振り込まれます。振り込みのタイミングは施工完了2〜6ヶ月後とされていますが、状況により前後します。補助金を申請していても、一旦は自己資金で設備費用を支払う必要があるため、申請している・していないにかかわらず、建築費を確保しておく必要があります。家を建てるときは、余裕を持った資金計画を立てるのが重要といえるでしょう。

併用できる補助金制度はないの？

複数の補助金を申請していることで、ZEHの補助金が受けられない場合もありますが、併用できる補助金制度もあります。ZEHの補助金制度と併用可能な補助金・支援策は以下のとおりです。

• すまい給付金・住宅ローン減税（控除）
• 地方自治体が独自に実施する住宅支援制度

基本的に、ZEHの補助金制度と他の支援策については、補助金の原資が国庫でなければ併用可能です。自治体が独自に実施している支援制度などは国庫にあたらないので、併用できます。原資が同じ国庫である場合、併用は不可となりますので、確認したうえで申請するようにしましょう。

住宅ローン減税の申請方法は？

住宅ローン減税を受ける場合は、入居翌年の確定申告の際に、必要書類を添付した確定申告書を税務署に提出して申請しましょう。主な必要書類は、給与所得者の場合、2年目以降はローンの残高証明書を勤め先に提出すれば、年末調整で控除を受けられます。必要書類は、新築・中古住宅など住宅の種類によって異なるため、最寄りの税務署等で確認するのがおすすめです。

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• LCCMとは？ZEHとの違いは？
• BELSとは？ZEHとの違いは？
• ZEHを安く建てるには？
• ZEHは健康にも良い家って本当？
• ZEHで光熱費は削減できる？
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• ZEHの気密性
• スマートハウスとZEHの共通点と違いとは？

埼玉で高性能な省エネ住宅が建てられる星6（最高評価）の
ZEHビルダー3選

           

省エネ住宅よりも性能の高い住宅（ZEH）が建てられる「ZEHビルダー」のうち、6つ星（最高評価）の埼玉県の住宅会社を3社ご紹介します。また、地震大国の日本において、安全に住み続けるための「耐震性」も注目したいポイント。そこで、耐震等級も最高ランク（耐震等級3）の会社を選出しました。新しい家での快適な暮らしを求めるご家族は、ぜひ注目してみてください。

コスパ

追加費用を心配せずに
理想の
省エネ住宅を
実現したいなら

岡田工務店

画像引用元：岡田工務店公式サイト
（https://g-labo-house.com/works/2021/12/post-56.html）

特徴

• 日常生活や省エネ住宅（ZEH）基準の適合に必要な物が標準装備のプランを提供しており、追加費用の心配がない
• 希望の生活スタイルに合わせた間取りを予算内で実現できる

岡田工務店の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～20:00）

精密

緻密な住宅設計による
後悔のない家づくりが
したいなら

三幸住宅

画像引用元：三幸住宅公式サイト
（https://www.sanko-jutaku.com/showroom2）

特徴

• 住宅性能に関する13以上の項目を計算・実測しており、数値でも「高性能」を証明
• 施工現場で担当責任者と完成イメージを丁寧にすり合わせられる

三幸住宅の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～16:30）

長持ち

メンテナンス性が高く
孫の代まで住める家を
建てたいなら

江口建設工業

画像引用元：江口建設工業公式サイト
（https://eguchi-tech.com/example/421.html）

特徴

• メンテナンスが容易にできるよう配慮した家づくりで、長く快適に過ごせる
• 継ぎ目がなく強固な土台づくりで、家の耐久性低下につながる湿気やシロアリの侵入を予防できる

江口建設工業の
公式サイトで
ZEHの詳細を見る

電話で問い合わせる
（9:00～17:00）

          【選定条件】
「省エネ住宅　埼玉」とGoogle検索して表示される省エネ住宅対応の施工会社87社（2023年3月17日調査時点）のうち、一般社団法人環境共創イニシアチブが公表している令和4年度のZEHビルダー一覧で、対応可能エリアの中に埼玉県が入っている「ZEHビルダー／プランナー評価が6つ星」の会社を絞り込み。そこからさらに、会社の所在地エリア以外でも積極的に施工を行っている「耐震等級3」の会社を3社選出しました。
以下の特徴をもとに、それぞれ分類しています（※公式サイトに明記されている情報をもとに選定）。
・岡田工務店：3社のうち、ZEHを建物本体価格・建築確認申請費・付帯工事費・付帯諸費用込みの価格で提供
・三幸住宅：設計時に、住宅性能やライフサイクルコストに関わる13以上の項目を計算・測定
・江口建設工業：建物の土台部分と立ち上がり部分を同時に打って強固な基礎を作る「ESB工法」を採用