ZEHに関する基礎知識
ZEHについて詳しく知りたい方に向けて、このページではZEHの定義や種類、補助金制度などさまざまなコンテンツをまとめています。これから省エネ住宅（ZEH）を建てる方に役立つような情報が載っているので、ぜひ気になる項目をチェックしてみてください。
ZEHとは
ZEHとは、「net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略語で、エネルギー収支をゼロ以下にする家という意味があります。優れた断熱性で家全体を包み込み、夏は涼しく冬は暖かい住まいを実現してくれるのが特徴です。ここでは、ZEHの定義だけでなく、メリット・デメリットについても解説しています。知識を深めるために、ぜひ参考にしてみてください。
ZEHのメリット
優れた断熱性で家全体を包み込み、太陽光エネルギーを使用し自宅で電力を作りだせるZEH住宅は、快適に健康的に過ごせるだけでなく、節電、資産価値の向上といったメリットをもたらします。こちらでは具体的なメリットを詳しく解説していきます。
ZEHの種類
ZEHには、「Nearly ZEH」「ZEH Oriented」「ZEH＋」「NearlyZEH＋」などさまざまな種類があります。省エネ性能や地域性によって複数の種類に分類されているのが特徴です。ここでは、ZEHの種類やそれぞれの特徴について詳しく解説。ZEHにどんな種類があるのか気になる方は、ぜひチェックしてみてください。
ZEH住宅にかかる費用
ZEH住宅をつくるためには、省エネ機能や太陽光発電設備などの工事が必要になるため、一般住宅の建築費よりも高額になる可能性が高いです。 また建築費以外にもローン契約時や各種保険料、補助金申請にかかる手数料などもあるため事前に調べておきましょう。
ZEHの補助金制度・住宅ローン減税
ZEHをオトクに建てるなら、チェックしておきたいのが補助金制度や住宅ローン減税です。ZEHは初期費用やローンが高いから...と悩んでいる方も、条件を満たせば補助金制度や住宅ローン減税を利用できます。ここでは、ZEHの補助金や住宅ローン減税について詳しく解説しているので、事前に確認しておきましょう。
ZEHの補助金や住宅ローン減税に関するFAQ
ZEHの補助金を希望している方の中には、「申請が通らないこともあるってホント？」「住宅ローン減税の申請のやり方は？」などの疑問を持っている方もいるでしょう。ここではZEHの補助金や住宅ローン減税に関する疑問をQ&A方式で解説。ZEHの補助金の申請者や併用できる補助金などについてもまとめているので、ぜひご参照ください。
ZEHビルダーとは
ZEHビルダーとは、住宅の省エネルギー化と省CO2化に取り組むハウスメーカーや工務店のことで、国が委託している「SII（一般社団法人環境共創イニシアチブ）」に登録申請することで認定されます。ZEHビルダーに依頼することでZEHに関する補助金を得られるようになるのがポイントです。
ZEHの断熱性
省エネ住宅のZEHの認定を受けるためには、建物を包みこむ壁や天井、床などの部位に断熱性の高い建材を使い、断熱性能を高める必要があります。こちらでは、断熱性を表す断熱性能等級や断熱材の選び方などについてまとめています。
ZEHの気密性
気密性はZEH住宅の重要な要素です。気密性能を示すC値を抑えることで、冷暖房効率が向上しエネルギーコストの削減につながります。また、快適な室内環境や建物の耐久性向上にも寄与します。断熱性能と共に気密性を高め、長期間快適に住める家を目指しましょう。
ZEHが義務化されるって本当？
世界的なカーボンニュートラルの目標に向け、住宅の省エネ基準適合の最低ラインが引き上げられています。2025年には省エネ基準適合義務化となり、2030年にはZEH義務化が予測されるため、これから建てる家はZEH基準での設計が望ましいでしょう。
長期優良住宅とZEHの違いとは？
長期優良住宅とZEH住宅のいずれも、断熱性が優れた機能性の高い家になりますが、具体的には「長期優良住宅は長期にわたり良好な状態で住める家」「ZEH住宅はエネルギー消費ゼロを目指す省エネ住宅」というふうに定義分けができます。
長期優良住宅は長く住むために耐震性の高い構造体が求められます。一方ZEH住宅は創エネも必要なために太陽光発電システムを導入しなければなりません。両住宅の違いを詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
スマートハウスとZEHの共通点と違いとは？
スマートハウスとZEHには、自然エネルギーで自給自足ができる環境に優しい住宅であるという共通点があります。ZEHについては、断熱性能の高い住宅構造に太陽光発電設備を設置し、家庭での使用するエネルギー量を実質ゼロ以下にすることを目標とした家のことです。蓄電池設備を導入し、悪天候や夜間でも使えるような住まいも含みます。
スマートハウスは、さらにITテクノロジーを導入して電力を効率的に省エネできるシステムが加わったものを指しています。
ZEHは災害対策になる？
優れた断熱性能による快適性と、太陽光発電システムによる省エネ性能がうたい文句の ZEH住宅ですが、実は災害が起こった際に強いられる停電や断水といった不便に対して対応できる大きなメリットを持っています。 こちらでは、ZEH 住宅の持つ要素が災害時にどのように役立つのかを紹介していきます。ぜひご覧ください。
太陽光発電なしでZEH認定されるのか？
ZEH認定には通常、太陽光発電などの創エネルギー設備が必要ですが、条件次第ではそれらの設備を設置せずに認定を受けることも可能です。「Nearly ZEH」や「ZEH Oriented」では、地域や建物条件に応じた認定が可能で、一方で断熱性能や省エネ機器の強化が重要になります。こちらでは、太陽光発電なしでZEH認定を受ける条件などについて紹介していきます。
ZEHで光熱費は削減できる？
優れた断熱材や太陽光発電システムなどを導入しているZEH仕様の住宅は、従来の住宅と比べて光熱費を削減できるというメリットがあります。こちらでは、なぜZEHの家は光熱費を節約できるのか、ZEH仕様の住宅の特徴を踏まえたうえで、年間に節約が期待できる金額などを解説していきます。
ZEHは健康にも良い家って本当？
ZEH仕様の住宅は、断熱性と密閉性が高く、空調設備も整っていることから、年間を通して家全体が快適な室温で保たれています。そのため廊下やトイレ、浴室に至るまで各部屋の間の温度差がほとんどなく、冷え性やヒートショックなどの発生が抑えられるというデータもあります。こちらでは、住まいの「冷え」のリスクやZEHの家がなぜ健康にも良いのかなどについてまとめています。
ZEHを安く建てるには？
ZEHの条件を満たす住宅を建築するには、断熱性の高い断熱設備や、太陽光発電システムが必要となるため、これらを導入することで従来の工法の家よりも初期費用が高くなる傾向があります。少しでも初期費用を抑えたいのであれば、太陽光発電設備が実質ゼロになる「建て得」というサービスを利用しましょう。こちらでは「建て得」について紹介していきます。
BELSとは？ZEHとの違いは？
BELSとは、政府に認められた第三者機関が建物の省エネ性能(燃費)を評価する制度のことです。
ラベルに表示された星印評価でエネルギー消費性能をチェックできるので、建築に詳しくない方でも簡単に省エネ住宅であるのか認識できるのが特徴です。こちらでは、BELSの概要やZEHとの違いなどについて紹介していきます。
LCCMとは？ZEHとの違いは？
地球温暖化を防止する脱炭素政策の一環として、政府はLCCM住宅の普及を促進しています。人が住宅に暮らす期間だけでなく、家を建てる前から解体・処分までのトータル期間でCO2の排出量をマイナスにしようというLCCM住宅の概要や、ZEH住宅との違い、LCCMを選ぶメリットなどについて紹介していきます。
規格住宅でZEH住宅は建てられるのか？
「ZEHを建てたいけれど、注文住宅は予算や打ち合わせが心配」とお悩みではないでしょうか。実は、コストを抑えつつ高性能な住まいが叶う「規格住宅」でもZEHの実現は十分に可能です。本記事では、規格住宅でZEHを建てるメリット・デメリットなど、ご自身に合った家づくりの判断材料を分かりやすく解説します。
ZEHビルダー3選
省エネ住宅よりも性能の高い住宅（ZEH）が建てられる「ZEHビルダー」のうち、6つ星（最高評価）の埼玉県の住宅会社を3社ご紹介します。また、地震大国の日本において、安全に住み続けるための「耐震性」も注目したいポイント。そこで、耐震等級も最高ランク（耐震等級3）の会社を選出しました。新しい家での快適な暮らしを求めるご家族は、ぜひ注目してみてください。
理想の
省エネ住宅を
実現したいなら
（https://g-labo-house.com/works/2021/12/post-56.html）
- 日常生活や省エネ住宅（ZEH）基準の適合に必要な物が標準装備のプランを提供しており、追加費用の心配がない
- 希望の生活スタイルに合わせた間取りを予算内で実現できる
後悔のない家づくりが
したいなら
（https://www.sanko-jutaku.com/showroom2）
- 住宅性能に関する13以上の項目を計算・実測しており、数値でも「高性能」を証明
- 施工現場で担当責任者と完成イメージを丁寧にすり合わせられる
孫の代まで住める家を
建てたいなら
（https://eguchi-tech.com/example/421.html）
- メンテナンスが容易にできるよう配慮した家づくりで、長く快適に過ごせる
- 継ぎ目がなく強固な土台づくりで、家の耐久性低下につながる湿気やシロアリの侵入を予防できる
「省エネ住宅 埼玉」とGoogle検索して表示される省エネ住宅対応の施工会社87社（2023年3月17日調査時点）のうち、一般社団法人環境共創イニシアチブが公表している令和4年度のZEHビルダー一覧で、対応可能エリアの中に埼玉県が入っている「ZEHビルダー／プランナー評価が6つ星」の会社を絞り込み。そこからさらに、会社の所在地エリア以外でも積極的に施工を行っている「耐震等級3」の会社を3社選出しました。
以下の特徴をもとに、それぞれ分類しています（※公式サイトに明記されている情報をもとに選定）。
・岡田工務店：3社のうち、ZEHを建物本体価格・建築確認申請費・付帯工事費・付帯諸費用込みの価格で提供
・三幸住宅：設計時に、住宅性能やライフサイクルコストに関わる13以上の項目を計算・測定
・江口建設工業：建物の土台部分と立ち上がり部分を同時に打って強固な基礎を作る「ESB工法」を採用
【特集】
「省エネ住宅×
おしゃれ」は実現できる?
画像引用元：岡田工務店公式サイト（https://g-labo-house.com/works/2023/04/new-31.html）
省エネ住宅基準の家を建てるには、間取りやデザインの妥協が必要なこともある...？おしゃれな省エネ住宅を実現している工務店をチェック！